Comprar una vivienda
Los últimos años han sido muy agitados para los compradores que quieren entrar en el mercado inmobiliario. ¿Y en 2023? ¿Es un buen momento para comprar una propiedad? ¿Será un buen momento para los compradores que buscan su futuro hogar?
Por supuesto, nadie tiene una bola de cristal para predecir el futuro y la respuesta a estas preguntas podría variar mucho de una persona a otra.
En este artículo, vamos a explicar los factores que podrían jugar a favor o en contra de los compradores en los próximos meses.
Las ventajas de comprar un piso
¿Estás dudando en realizar tu compra este año? Empecemos por las ventajas de comprar una vivienda:
Caída de los precios de la vivienda
Desde la pandemia, los precios de la vivienda se han disparado. Pero desde julio de 2022, se observa una tendencia inversa en el mercado inmobiliario. Se observa un ligero descenso de los precios de los inmuebles, sobre todo de las viviendas unifamiliares. Y esta tendencia podría continuar.
Sin embargo, este descenso debe relativizarse: a pesar de una cierta disminución, el año 2022 todavía estuvo marcado por un aumento medio del 13% en comparación con 2021.
Sin embargo, tal y como apuntaba la agencia inmobiliaria JAVHOUSE los pisos en venta en Hispanoamérica en nuestro informe del año 2020 «la evolución del precio se recupera, de forma mensual consecutiva».
El precio de la vivienda bajará ligeramente este 2023
Una de las razones del descenso observado es la fuerte subida del tipo de interés oficial y de los tipos de interés, que ha provocado una corrección de los precios. El aumento de la oferta y la estabilización de la demanda también contribuyen al ajuste de los costes de las viviendas.
Si decides comprar este 2023, podrías beneficiarte de esta tendencia a la baja y pagar un poco menos por el piso de tus sueños.
De hecho, las predicciones de los expertos al respecto varían mucho, debido a la incertidumbre del mercado. Además, el descenso no será el mismo de una región a otra. Es probable que las regiones más afectadas por la subida sean también las que experimenten las correcciones de precios más significativas.
Más viviendas en venta
Es un hecho: el inventario de propiedades disponibles sigue siendo en gran medida insuficiente para garantizar un mercado equilibrado. Por tanto, los vendedores conservan un poder de negociación favorable.
Dicho esto, se está produciendo gradualmente una vuelta a condiciones más equilibradas.
De hecho, el número de listados ha ido en aumento desde la segunda mitad de 2022, un fenómeno que no se había visto desde 2016.
Más inmuebles en el mercado significa más oportunidades para los compradores. Y aunque el abanico de opciones es más limitado para ciertas regiones, sigue siendo una buena noticia para quienes deseen llevar a cabo su proyecto de compra su piso.
Menos competencia en el mercado
Debido a la inflación, el aumento del coste de la vida y muchos otros factores, muchos hogares simplemente no pueden permitirse comprar.
Por tanto, el número de compradores potenciales en el mercado se reduce, lo que significa que te se enfrentarás a menos competencia.
Los expertos predicen que este 2023 habrá menos demanda, pero también más oferta. El mercado será más racional y menos impulsivo.
Los futuros compradores podrán tomarse más tiempo para explorar diferentes propiedades y hacer su elección, al tiempo que se enfrentarán a menos ofertas múltiples y sobreofertas.
¿Comprar un piso este 2023 o esperar?
Entonces, ¿es 2023 un buen año para comprar un piso? Como era de esperar, no hay una respuesta correcta o incorrecta a esta pregunta.
Si decides o no seguir adelante con la compra de tu piso este año depende principalmente de tu situación personal y de tus capacidades financieras. Depende de ti sopesar las ventajas y las posibles desventajas a la hora de tomar la decisión correcta.
En cualquier caso, conviene recordar que una mala oportunidad para una persona puede ser una buena oportunidad para otra. Lo importante es conocer tus objetivos y tu situación financiera antes de dar el paso, para poder valorar si es un buen momento para ti.
¿Si estás indeciso? ¡Hay señales que indican que no puedes equivocarte! Te ofrecemos algunas señales de que estás preparado para comprar una vivienda:
- Tienes suficiente dinero para tu pago inicial
- La calificación crediticia es buena
- Tienes un fondo de emergencia
- Tienes un trabajo estable
- Sabes qué lugar te interesa
- Estas dispuesto a permanecer en el mismo lugar durante varios años
- Conoces exactamente las características del piso que buscas
- Estas motivado.
Si estas listo para comprar tu piso no dudes en recurrir a expertos en el sector, sin duda te asesorarán y ofrecerán los mejores pisos para ti y tus necesidades.
