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Todo sobre la impermeabilización de una vivienda

Todo sobre la impermeabilización de una casa

La impermeabilización en el hogar es algo de suma importancia

No puedes dejar de impermeabilizar tu casa, es un requisito necesario si no quieres que el agua se filtre por tus paredes. Si no impermeabilizas tus paredes, corres el riesgo de que aparezcan manchas, humedades y moho e incluso de tener grandes fugas.


¿Cómo se impermeabiliza una pared?

En primer lugar, hay que distinguir entre una pared impermeable y una pared no impermeable.

La impermeabilización de tejados depende de los materiales de construcción utilizados y de los tratamientos de impermeabilización que se hayan aplicado.

Para impermeabilizar una fachada, hay que aplicar un revestimiento o enlucido para aislar la casa, pero sobre todo para impermeabilizarla. La aplicación del revestimiento no requiere el mismo trabajo en los edificios nuevos que en los edificios reformados.

Para las paredes nuevas, basta con aplicar el revestimiento directamente sobre el material de construcción y dejarlo secar

Para la reforma de la fachada: una simple limpieza puede ser suficiente, pero si es necesario se puede aplicar un revestimiento «de relleno» en las zonas que se requiera. Sin embargo, es posible que los defectos de impermeabilización no sean visibles. Por ello, aconsejamos encarecidamente que un profesional realice el diagnóstico de la fachada.


Diagnóstico de impermeabilización de una casa

Antes de realizar cualquier trabajo es importante realizar un diagnóstico previo a la impermeabilización. Esto puede realizarse en los cimientos, la fachada o incluso en baños y cocina. Este tipo de diagnóstico permite identificar el riesgo de infiltración en tu hogar. Debes saber que un diagnóstico de impermeabilización tiene varias etapas:

Inspección general

Esta etapa consiste en la comprobación de todos los puntos sensibles y visibles que podrían causar problemas de impermeabilidad. Entre estos puntos se encuentran las salidas de ventilación y los puntos de evacuación de aguas pluviales.

Sondeos

Permiten al experto comprobar y comprender cómo está aislada tu casa y qué tipo de impermeabilización se puede aplicar. Además, la realización de sondeos es muy importante para identificar el alcance de la fuga, si es que la hay. De hecho, puede utilizar la sonda para determinar si el agua se ha infiltrado en tus paredes y tu aislamiento.

Gracias a los diferentes tipos de sondeos el profesional puede determinar fácilmente si el trabajo a realizar es importante y urgente o si puede tomarse su tiempo para reaccionar.

Uso de humo

En el caso de la impermeabilización bajo grava, es importante probar la impermeabilización para comprobar si hay alguna infiltración. Por ello, el uso del humo es muy recomendable para encontrar y diagnosticar de forma rápida y sencilla si tienes un problema de impermeabilización en un lugar concreto.

Después de haber realizado todos estos diagnósticos, el experto redacta un informe con una lista de los problemas y propone soluciones adecuadas.

Gracias a este informe, es posible elaborar un presupuesto preciso y adaptado a la envergadura de las obras a realizar.

Diagnóstico de impermeabilización de una casa


Problemas de la mala impermeabilización de una casa

Los problemas de impermeabilización no son necesariamente visibles a simple vista y, a veces, requieren que un profesional realice un diagnóstico. Si no lo haces a tiempo corres el riesgo de encontrarte con este tipo de problemas:

  • Infiltración de agua: El agua podrá filtrarse a través de tus paredes para llegar al interior de tu casa.
  • Puente térmico: La impermeabilización de la casa reduce el riesgo de puente térmico.
  • Grietas en la pared: Puede haber ligeras grietas en la pared debido a una mala impermeabilización de la fachada.
  • Agrietamiento del revestimiento: Este problema se produce con el tiempo, cuando el revestimiento se agrieta es bueno reformarlo rápidamente.
  • Problemas con la pintura: Si el agua se filtra por las paredes, corres el riesgo de que la pintura se agriete.

Los beneficios de la impermeabilización

La impermeabilización es un elemento esencial en la construcción, especialmente en los edificios de gran altura. La integridad de la estructura depende en parte de la correcta aplicación de la impermeabilización. Si se hace de forma incorrecta, el edificio es susceptible de sufrir daños por agua, lo que supone un riesgo para la propiedad, la salud y seguridad de las personas que se encuentran en su interior.

Seguir las técnicas de impermeabilización adecuadas te ayudará a evitar posibles peligros y a proteger tu propiedad de los daños causados por el agua.

He aquí las cinco principales ventajas de la impermeabilización:

Refuerza la estructura

La impermeabilización prolonga la vida del edificio al limitar la entrada de agua y humedad a través del techo, las paredes o el suelo. Si estas zonas se protegen adecuadamente de la intrusión de agua, la estructura puede evitar daños como el óxido, la putrefacción, la corrosión y el deterioro.

Evita el moho

La impermeabilización no sólo consiste en garantizar la integridad estructural, sino también en prevenir problemas de salud.

La acumulación de humedad en el techo y las paredes provoca la formación de hongos o moho. Estos microorganismos pueden causar graves problemas de salud, como alergias, asma y un sistema inmunitario debilitado.

Reduce los costes de mantenimiento

La impermeabilización es una forma rentable de ahorrar en costosas reparaciones. Cuando tu vivienda está libre de daños por agua, puede esperar tener menos problemas para mantenerlo.

Proporciona un entorno saludable

Los buenos sistemas de impermeabilización ayudan a crear un espacio limpio para vivir y trabajar. Protegen tanto la propiedad como a las personas que se encuentran en ella.

Aumenta el valor de la propiedad

Nadie quiere una propiedad con problemas de impermeabilización. Los sistemas de impermeabilización pueden prevenir los daños estructurales causados por la infiltración de agua. Mantiene la apariencia estética del edificio y añade valor a tu propiedad.

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